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Case sfitte, a Modena resta vuota un'abitazione su cinque

È quanto emerge da un’analisi sulle abitazioni di Solo Affitti, rete immobiliare specializzata nella locazione, presentata in occasione dell’apertura di una nuova agenzia a Modena. Seguono i comuni di Formigine e Carpi

Sono quasi 17 mila le case vuote nel comune di Modena, pari al 18% circa del totale delle abitazioni presenti in città. Si tratta di immobili non occupati dai residenti e tecnicamente assimilati al concetto di "seconda casa". È quanto emerge da un’analisi (su base Istatt) di Solo Affitti, rete immobiliare specializzata nella locazione che inaugura domattina una nuova agenzia in viale Antonio Gramsci.

Secondo Solo Affitti, che propone di sostenere il mercato locativo valorizzando gli immobili non occupati, i comuni della provincia con più case vuote sono, dopo Modena, Formigine (2° posto con oltre 3.800 immobili non occupati, pari al 21,5% del totale), Carpi (3° con oltre 3.350 immobili, 10,6% del totale) e Pavullo nel Frignano (4° con circa 3.260 immobili, 30% del totale). Seguono Serramazzoni, quinto in graduatoria con oltre 3 mila case vuote (43,4% del totale), Montese, al sesto posto con più di 2.900 case vuote (58,7%) e Sestola, settimo posto con quasi 2.800 case vuote (61,8%). Tra i primi dieci comuni per abitazioni non occupate anche Mirandola (2.700 immobili vuoti, pari al 20,7% del totale), Fanano (quasi 2.500 case vuote, 57,4%) e Zocca (oltre 2.400 case vuote, 48%). In Appennino bisogna effettivamente tenere conto delle seconde case per la villeggiatura, che fanno alzare i numeri rispetto ai comuni della pianura.

“In città – afferma Luisa Farini, titolare della nuova agenzia Solo Affitti di Modena – per un monolocale ammobiliato occorrono da 300-400 euro mensili in estrema periferia a 450-550 euro in centro, fino a 500-600 euro nella zona di pregio. Per un bilocale arredato la spesa cresce a 400-550 euro in estrema periferia fino a 900 euro nella zona di pregio mentre si arriva a 600-700 euro per un trilocale in periferia, e fino a oltre 1.000 euro in zona di pregio. Vivere in un quadrilocale arredato può costare da un massimo di 750 euro in estrema periferia a un massimo di 1.200 nelle zone di pregio”.

La concentrazione maggiore di immobili non occupati in Emilia Romagna, dove se ne contano più di 480 mila (20,44% del totale), è nelle provincie di Ferrara (1° posto con il 27,37% e 59.797 case vuote), Piacenza (2° con il 24,65% e 40.864 case) e Ravenna (3° con 24,44% e 54.097 case). Molte le abitazioni non occupate anche in provincia di Rimini (4° posto regionale con il 23,48% e 40.718 case vuote), Parma (5° con il 21,37% e 51.331 case) e Modena (6° posto il 21,25% e 76.293 case vuote). Un maggior tasso di occupazione delle abitazioni si registra, invece, nella provincia di Forlì-Cesena (terzultima in Emilia Romagna con il 18,30% e 36.152 case), Reggio Emilia (penultima con il 16,78% e 42.143 case) e Bologna (ultima con il 15,14% e 79.738 case).

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