Parcheggi e galleria commerciale, il progetto di Comune e Coop per l'RNord

Con l’approvazione del protocollo d’intesa e del progetto esecutivo, passa alla fase attuativa il piano di riqualificazione della galleria a uso pubblico del complesso R-Nord a Modena dal valore di oltre un milione di euro che potrà contare sull’intervento diretto del privato, in particolare di Coop Alleanza 3.0 che nei mesi scorsi aveva sottoscritto un preliminare d’accordo con il Comune e la società di trasformazione urbana Cambiamo. Il Piano complessivo, che rientra nel progetto di riqualificazione urbanistica e sociale dell’area avviato già da diversi anni, prevede interventi di riqualificazione dell’impiantistica dell’edificio (compresa la videosorveglianza), di una parte della facciata, della scala di sicurezza a servizio della palestra e dell’area parcheggio su via Canaletto, oltre alla realizzazione di un nuovo parcheggio a uso pubblico nella zona cosiddetta ex Rizzi, di proprietà Coop, collegato all’edificio con un attraversamento sopraelevato. Il rinnovato polo commerciale sarà quindi affiancato al futuro centro commerciale Esselunga che sorgerà nell'area adiacente dell'ex Consorzio Agrario, dopo una lunga querelle burocratica e giudiziaria. 

Il Piano è diviso in due stralci che verranno realizzati contestualmente nel corso dell’estate. Il principale, per un valore di circa 670 mila euro, sarà interamente a carico di Coop Alleanza 3.0 che interverrà anche con una quota di 55 mila euro nei lavori dell’altro stralcio dell’intervento che avrà caratteristiche di opera pubblica e comprende la riqualificazione della galleria, impiantistica ed efficientamento energetico, serramenti esterni. Il costo di questo stralcio è di 440 mila euro e il Comune interviene con circa 44 mila euro, la società Cambiamo con circa 337 mila, quasi 5 mila euro sono a carico di Acer.

La Coop, inoltre, ha acquistato nei mesi scorsi tre locali commerciali dalla società Cambiamo per 288 mila euro che provvederà a riqualificare a proprie spese dotando la galleria di un punto di ristoro qualificato, una parafarmacia e servizi igienici per disabili.

“L’obiettivo del Piano – sottolinea il sindaco Gian Carlo Muzzarelli - è contribuire ulteriormente con un decisivo impulso alla riqualificazione del complesso edilizio avviata qualche anno fa e che procede per stralci (il complesso è abitato), ma che ha già consentito di modificare consistentemente parte degli spazi interni all’edificio, incidendo anche sulla tipologia dei frequentatori. L’aspetto esterno dell’edificio, tuttavia, è ancora significativamente compromesso – aggiunge Muzzarelli - e gli interventi ora approvati intendono proprio incidere sugli spazi di uso comune, quelli principalmente frequentati dai cittadini, nonché sull’immagine del complesso. L’auspicio è che, conclusa questa fase, si possa successivamente procedere, anche col contributo degli altri proprietari, alla riqualificazione delle facciate dei piani superiori”.