Ex Manifattura Tabacchi, riprendono i lavori. Nuovo tentativo di vendita per gli appartamenti

Fondazione Cassa di Risparmio di Modena e Cassa Depositi e Prestiti (CDP), proprietaria del complesso immobiliare, annunciano insieme al Comune di Modena l’avvio del nuovo intervento edilizio che porterà alla completa rigenerazione dell’ex Manifattura Tabacchi. Una notizia molto significativa, che arriva dopo anni che avevano etichettato come un parziale fallimento il recupero del comparto produttivo alle porte del centro storico, oggi "attivo" solo per quanto riguarda la parte muselae del Mata e i locali del San Filippo Neri.

Il recente investimento da parte di CDP nel riacquisto del 100% delle azioni societarie di Quadrifoglio Modena, consente oggi alla proprietà di mettere in campo il progetto di sviluppo immobiliare che ha l'ambizione di resitutire ai cittadini una porta d’accesso dalla stazione ferroviaria verso il centro storico, mettendo allo stesso tempo a disposizione spazi di qualità e percorsi pedonali.

CDP fa sapere che è già stato possibile incardinare il progetto immobiliare su un percorso che prevede il riavvio immediato dei lavori e la commercializzazione degli appartamenti a partire dal 2020, con l’obiettivo di dare impulso ad una parte importante del tessuto urbano.

La riqualificazione avviata prevede un insieme di soluzioni improntate alla sostenibilità, con l’obiettivo di rifunzionalizzare l’edificio principale con moderne dotazioni di servizi per la residenzialità. Verrà realizzata anche una piastra commerciale - sono 1.300 i mq a disposizione per questa funzione - che rappresenta un ulteriore servizio ai cittadini ed al territorio. L’impegno complessivo del Gruppo per completare la riqualificazione del comparto è stato fino ad ora di oltre 30 milioni di euro, con una previsione di ulteriori investimenti fino al termine della riqualificazione.

“L’avvio del progetto di sviluppo immobiliare dell’ex manifattura Tabacchi – dichiara il Presidente della Fondazione Cassa di Risparmio di Modena Paolo Cavicchioli – dimostra ancora una volta l’importanza del ruolo svolto dalle Fondazioni bancarie in qualità di azioniste di Cassa Depositi e Prestiti. Grazie alla loro capacità di interpretare le istanze dei territori di riferimento, Cdp è in grado di valutare e mettere in atto gli investimenti necessari per lo sviluppo di progetti congiunti a forte impatto sulle comunità. La riqualificazione del complesso dell’ex Manifattura Tabacchi di Modena ne è un chiaro esempio”.

Fabrizio Palermo, Amministratore Delegato di Cassa Depositi e Prestiti, ha commentato: “L'importante opera di rigenerazione urbana in corso riflette la nostra strategia di gestione del patrimonio immobiliare in un'ottica sostenibile. Con la Fondazione della Cassa di Risparmio di Modena condividiamo la missione di sostegno al territorio, che è parte fondante del nostro Piano Industriale e riprende la storica missione della Cassa Depositi e Prestiti. Oggi, grazie anche alla collaborazione con il Comune di Modena, CDP completerà un importante investimento che consentirà il recupero e la valorizzazione di una proprietà dal grande potenziale storico e urbanistico da restituire alla comunità.”

“Gli investimenti annunciati da Cdp immobiliare srl e Fondazione Cassa di Risparmio di Modena per rilanciare la riqualificazione del comparto dell’ex Manifattura sono un fatto positivo che conferma gli impegni assunti al tavolo con le istituzioni”, ha commentato infine il sindaco Gian Carlo Muzzarelli, che la scorsa settimana aveva paventato l'ipotesi di studiare proprio in quel complesso la sede degli uffici giudiziari, per creare una sorta di "cittadella della Giustizia".