Gestione dei locali del Caffè Concerto, pubblicato il nuovo bando rivisitato

Il Comune di Modena indice una nuova selezione pubblica per l’assegnazione di locali al piano terra e al piano ammezzato del Palazzo municipale, in piazza Grande angolo via Castellaro, destinati ad attività di somministrazione di alimenti e bevande oltre che ad iniziative culturali e di intrattenimento. Dopo la sospensione del precedente avviso, per consentire di affinare il bando, i soggetti interessati possono ora presentare la propria offerta fino alle 13 di venerdì 5 gennaio 2018 consegnandola a mano o per raccomandata all’ufficio Servizio Patrimonio (via Santi 40, Modena, quinto piano).

Sono in corso le attività per garantire la continuità della gestione del locale, tramite affidamento diretto, per un periodo di otto mesi, eventualmente prorogabili di altri quattro.

La concessione avrà durata di 12 anni, con decorrenza dalla sottoscrizione contrattuale, oltre a eventuale proroga tecnica fino a 12 mesi, e riguarda spazi per circa 532 metri quadrati di superficie netta, oltre la sala retrostante il locale centrale, al piano terra, e annessi servizi igienici per circa 100 metri quadrati.

Il canone a base di gara per la concessione dei locali è pari a 84.640 euro per ciascun anno contrattuale e a carico del concessionario saranno anche le spese per consumi di utenze, per manutenzione ordinaria, per l’allestimento dei locali, per eventuali opere di adeguamento necessarie all’attività, imposte e tasse oltre a ogni spesa gestionale connessa. Al termine della concessione, gli arredi, le attrezzature, gli impianti e il montacarichi realizzati sulla base delle indicazioni della Sovrintendenza a cura e spese del concessionario diventeranno parte del patrimonio comunale.

Nel corso della validità della concessione, nel caso in cui si dovessero rendere necessari interventi relativi agli impianti, in accordo con il Comune le effettive spese sostenute, debitamente fatturate, verranno scomputate dal canone di concessione fino a un importo massimo di 63 mila euro.

Potranno partecipare soggetti in forma singola o associata in possesso dei requisiti imprenditoriali, morali e professionali, che hanno gestito negli ultimi 10 anni esercizi di somministrazione di alimenti e bevande per almeno cinque anni anche non continuativi, e che negli ultimi quattro anni di esercizio hanno registrato una cifra d’affari media annua di circa 200 mila euro. Sarà ammessa alla selezione anche l’offerta presentata da un gruppo di operatori che dichiarino di impegnarsi a costituire una società in caso di aggiudicazione. I soggetti partecipanti potranno effettuare un sopralluogo presso i locali

L’assegnazione avverrà secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa a rialzo rispetto all’importo del canone annuo a base di gara, per un massimo di 20 punti, e sulla base di un progetto gestionale che dovrà comprendere un programma di attività culturali e d’intrattenimento e l’impegno ad assorbire parte o tutto il personale attualmente impiegato, per un massimo di 80 punti. L’Amministrazione si riserva la facoltà di valutare la congruità dell’offerta, di aggiudicare la concessione del locale o di non procedere all’aggiudicazione.