Affitti: come funziona l'Agenzia per la Casa

L'Agenzia per la Casa ha lo scopo di favorire l'incontro tra domanda e offerta di alloggi in locazione.

I proprietari di alloggi sfitti possono stipulare direttamente con il Comune di Modena contratti di locazione ad un canone corrispondente ai patti concordati e con durata di tre anni rinnovabili per ulteriori due anni (art. 2 comma 3 Legge 431/98).
Gli alloggi verranno destinati in concessione d'uso a nuclei familiari di lavoratori dipendenti e/o eterodiretti e/o assimilati italiani o stranieri e nuclei familiari di anziani nei limiti della disponibilità degli alloggi acquisiti.

Il Comune di Modena offre ai proprietari le seguenti garanzie:
- pagamento puntuale del canone di locazione alle scadenze concordate con il proprietario
- consegna dell'immobile allo scadere del contratto nel caso in cui il proprietario desideri rientrare in possesso dell'alloggio.
- riconsegna dell'immobile nello stato originario prima dell'uso (salvo la normale vetustà).

La stipula del contratto di locazione verrà effettuata direttamente dal Comune di Modena che si farà carico di tutti i gli adempimenti necessari (stesura e registrazione del contratto, comunicazione di cessione di fabbricato).

Modalità di richiesta
L'offerta della disponibilità di alloggi deve essere presentata all'Ufficio Casa

Agevolazioni fiscali
I proprietari che stipulano un contratto di locazione con il Comune di Modena attraverso l'Agenzia per la Casa beneficiano delle seguenti agevolazioni fiscali:
- riduzione del 30% del reddito derivante dall'affitto ai fini della determinazione della base imponibile per l'applicazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) e dell'imposta sul reddito delle persone giuridiche (IRPEG);
- riduzione dell'imposta di registro calcolata sul 70% del canone annuo di locazione;
- azzeramento dell'imposta comunale sugli immobili (ICI).

Normativa di riferimento
Delibera del Consiglio Comunale n° 79 del 3 dicembre 2007